AHIN-MF1391DM61 •  Mantilly • 19th-century Mill for Restoration on 1.9 hectares! • Orne • Normandy • 61350 • 99,500€ + Notaire’s Fees

Wow... This kind of thing doesn't come up every day!! •• 19th-century Mill for Restoration, 400sq m with stone longhouse - on 1.9 hectares - land suitable for a swimming pool. In Mantilly, a stone mill dating from 1843, to be restored, comprising four levels of 90 sq m each and an attic. It has retained its original character with the mill mechanism still present. Water rights but no millrace. Walls, frame, and slate roof in good condition. East-west facing. South-facing stone longhouse of approximately 120 sq m on the ground floor, with an attic suitable for conversion. Lean-to adjoining to the west and a wooden shed at the end, in poor condition. Permission to convert both buildings into a dwelling and the possibility of creating an in-ground swimming pool. Utilities nearby. Part of the land is very wet and bordered by a river with fish.

Not subject to an Energy Performance Certificate (EPC).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

INFORMATION 

Reference: 1391DM61

Number of rooms: 10

Number of floors: -1

Living area: 600 m²

Garden area: 19,080 m²

Agency fees: 6.53% including VAT, payable by the buyer

Sale price excluding agency fees: €93,000.

CONDITION: Extensive renovations required.

A restaurer Moulin XIXe 400 m² avec longère en pierre - sur 1,9 Ha - - terrain piscinable.

A MANTILLY, moulin en pierre à restaurer de 1843 comprenant 4 niveaux de 90 m² chacun et grenier.

Resté authentique avec mécanisme encore présent. Droit d'eau mais sans bief.

Murs, charpente, toiture ardoise bon état. Orienté Est-Ouest traversant.

Longère en pierre orientée Sud de 120 m² environ au sol , grenier aménageable au-dessus. Appentis attenant à l'Ouest et hangar en bois en bout en mauvais état.

Autorisation de restaurer les deux bâtiments en habitation et possibilité de créer une piscine enterrée. Réseaux à proximité.

Une partie du terrain est très humide et bordé par une rivière poissonneuse.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1391DM61

Nombre de pièces : 10

Nb Etage : -1

Surface habitable : 600 m²

Surface jardin : 19080 m²

Honoraires : 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 93000€.

PRESTATIONS

État général : Très gros travaux à prévoir