AHIN-MF1355DM50 • Barenton • Manche • Normandy • 50720 • A 5 Bedroomed Village House with 363m2 garden • 107,000 € + Notaire’s Fees

A Village House with 5 bedrooms, 130 m² of living space, and a garden. Shops and school within walking distance. 4 minutes from Barenton, 10 minutes from Domfront or Mortain. 

This bright, south-facing house comprises, on the ground floor: an entrance hall, a 16 m² open-plan kitchen/dining room with a fireplace, a 15 m² living room (which could be combined into a single 30 m² room), a study with a staircase, and a WC. Upstairs, with parquet flooring, are 5 bedrooms, including one of 15 m², and a bathroom with WC. PVC double glazing. Adjoining the house is a large outbuilding comprising a garage and a large room, plus a large room upstairs. Cellar. Garden accessible from the street. Oil-fired central heating. Energy Performance Certificate (EPC): F Estimated annual energy costs for the property between €4,140 and €5,640 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) in accordance with the decree of March 31, 2021 in force at the time the EPC was established. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr INFORMATION Reference: 1355DM50 

Number of rooms: 8 

Number of bedrooms: 5 

Number of floors: -1 

Living area: 130 m² 

Garden area: 363 m² 

Agency fees: 6.54% including VAT payable by the buyer Sale price excluding agency fees: €100,000.

DPE  GF - 270 and F - 71

Maison de village 5 chambres, 130 m² habitables avec jardin.

Commerces et école accessibles à pied.

4 mn BARENTON, 10 mn Domfront ou Mortain.

Cette maison orientée Sud et lumineuse comprend

au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 16 m², salon 15 m² (possible de faire une seule pièce de 30 m²),

bureau traversant avec escalier, WC.

Etage sur parquet : 5 chambres dont 1 de 15 m², salle de bain-WC.

Double vitrage PVC.

Attenante à la maison, une grande dépendance comprenant garage et grande pièce, une grande pièce à l'étage.

Cave.

Jardin accessible par la rue.

Chauffage central fioul.

DPE : F

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 140 euros et 5 640 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1355DM50

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 5

Nb Etage : -1

Surface habitable : 130 m²

Surface jardin : 363 m²

Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 100000€.