AHIN-MF-1344DM50 • Le Teilleul • Manche • Normandy • 50640  • 4 bedroomed House with 1.6 hectares (appx 4.5 acres) • 119,500€ + Notaire’s Fees

2 minutes from Le Teilleul, in a quiet setting on 1.6 hectares with a beautiful view, this 5-room house offers a beautiful view.

15 minutes from St Hilaire du Harcouët, 35 minutes from Avranches, and 55 minutes from the beach.

This south-facing house comprises on the ground floor:

entrance hall, kitchen/dining room, living room with fireplace and French doors opening onto the garden, 2 bedrooms, shower room, and WC. Pantry.

Upstairs: hallway leading to 2 bedrooms.

Adjoining garage with boiler room (oil-fired central heating).

PVC double glazing.

2 outbuildings.

Fibre optic cable connection.

SUPERB LAND of approximately 1.6 hectares adjoining the house and a nearby plot of approximately 1,800 m².

A 2 mn du TEILLEUL, au calme sur 1,7 HECTARE avec BELLE VUE, maison 5 pièces.

A 15 mn de St Hilaire du Harcouët, 35 mn AVRANCHES, 55 mn PLAGE

Cette maison, orientée Sud,  comprend au rez de chaussée :

entrée, cuisine - salle à manger, séjour avec cheminée avec porte-fenêtre sur le jardin, 2 chambres,  salle d'eau, WC. Cellier.

A l'étage : couloir desservant 2 chambres.

Garage attenant avec chaufferie (chauffage central fuel)

Double vitrage PVC

2 dépendances.

Raccordable à la fibre.

SUPERBE TERRAIN  de 1,6 HECTARE environ attenant à la maison et une parcelle de 1800 m² environ non attenante mais proche.

E- 289 and E - 68

DPE : E Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 830 euros et 3 890 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1344DM50

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nb Etage : -1

Surface habitable : 96 m²

Surface jardin : 17630 m²

Honoraires : 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 112000€.

PRESTATIONS

Proche commoditiés : Oui

Fosse septique : Oui

État général : Bon état

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2830 € et 3890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris)