AHIN-AS-5227 • Sacey • Manche • Normandy •  50170 • Bay of Mont Saint Michel •  4 Bedroomed Large Village House, Gardens (1670m2) and Outbuildings • 258,000€ + Notaire's Fees

Bay of Mont Saint Michel, 4 bedroomed, large detached village house built in the 1800's, gardens and outbuildings • Ancient meets modern. Fancy being surrounded by village charm and with a bar/épicerie a short walk away ? Cocooned within centuries-old stone where ancient character meets modern convenience? • Just a 10-minute drive from Pontorson, a lively market town and gateway to Mont Saint Michel, this home sits in a peaceful country village and has been lovingly enhanced inside and out.

-DPE C

Four bedrooms with space for a 5th (including 1 ground floor bedroom with shower room and wc adjacent) • Separate kitchen (16m2) • Large living/dining room (32m2)

-First floor bathroom (to finish) • Convertible attic • Mains sanitation • Fibre optic internet • All recently double glazed and with electric shutters • New roof • Garage/workshop (39m2) plus storage building (14m2)

-Total plot size 1,670m2 • Private parking • Electric gates • Gardens including fruit trees

258 000 euros including agency fees.

General: Commune SACEY • Postal Code 50170 • Department Manche (50)

Type of property House • Liveable Space 129 m² • Land size 1670 m²

Interior arrangement • Number of Rooms 6 • Number of floors 1 • Bedrooms 4 • Bathrooms 1 • Shower rooms 1 • Toilets 2 Lounge size 32 m²

Heating type Electrique • Cheminée Oui

Structural Year of construction 1800 • Neuf - AncienAncien • Financial aspects

Price excluding fees 245000 EUR • Price including Agency Fees 258000.00 EUR • Fees (%)5.31 %

Others Surveys & Reports... Energy diagnosis Oui •  Primary energy consumption C • Primary energy consumption value 172 kWh/m2 par an

Greenhouse gas A • Greenhouse gas value 6 Kg CO2/m2/an • Min Energy Cost 2070 EUR • Max Energy Cost 2810 EUR

NORMANDIE, MANCHE, SACEY, Baie du Mont-Saint-Michel. Grande maison de village, 4 chbs, jardins et dépendances

Réf : AHIN-AS-5227

258 000 €**

Dont 5.31% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Maison a vendre - NORMANDIE, SACEY, Baie du Mont-Saint-Michel. Grande maison de village, maison individuelle, 4 chambres, jardins et dépendances.

L'alliance de l'ancien et du moderne. Envie de profiter du charme d'un village, avec un bar-épicerie accessible à pied. De vivre dans un cocon de pierres séculaires où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne.

Située à seulement 10 minutes de route de Pontorson, bourg animé et porte d'entrée du Mont-Saint-Michel, cette maison individuelle se trouve dans un village paisible et a été soigneusement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

DPE : C

-4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5ème (dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants)

-Cuisine indépendante (16 m²)

-Grand séjour/salle à manger (32 m²)

-Salle de bains à l'étage (travaux de finition à prévoir)

-Grenier aménageable

-Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

-Internet par fibre optique

-Double vitrage récent et volets électriques sur toutes les ouvertures

-Toiture neuve

-Garage/atelier (39 m²) et bâtiment de stockage (14 m²)

-Terrain total de 1670 m²

-Parking privé

-Portail électrique

-Jardins avec arbres fruitiers

258 000 euros honoraires d'agence inclus.

General

CommuneSACEY

Code postal50170

DépartementManche (50)

Type de bienmaison

Surface habitable129 m²

Surface terrain1670 m²

Intérieur

Nombre pièces6

Plain-piedNon

Nombre étages1

Chambres4

Salle(s) de bains1

Salle(s) d'eau1

WC2

Surface séjour32 m²

Type ChauffageElectrique

CheminéeOui

Extérieur

Année construction1800

Neuf - AncienAncien

Aspects financiers

Prix hors honoraires245000 EUR

Prix honoraires inclus258000.00 EUR

Honoraires (en %)5.31 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPEOui

Consommation énergie primaireC

Valeur consommation énergie primaire172 kWh/m2 par an

Gaz Effet de SerreA

Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min2070 EUR

Estimation des Couts Energie Max2810 EUR