AHIN-AS-4976 • Near Pontorson • (The Bay of Mt St Michel) • Country House to Finish Renovation, 1323m2 land, Outbuildings • Manche • Normandy • 50170 • 95,400€ + Notaire's Fees

Near Pontorson (Mt St Michel Bay), country house to finish renovating, land, buildings The challenging, labour-intensive tasks have been completed. Two of the three rooves have been replaced, and both water and electricity, as well as a septic tank, are connected. A new hangar has been constructed on the site of a former dilapidated structure.

The ground floor of the property has been thoughtfully redesigned ; wide openings between the three main rooms create an enhanced sense of flow throughout the space. There is a bathroom with WC, shower, basin (which, as far as I know, are working) and a washing machine point, so really it could be lived in, or at, whilst merrily creating your own ideal French home this summer. Upstairs are 2 huge rooms which could, I guess, be large enough for 2 or 3 bedrooms and a further shower/bathroom. This house, which many years ago would have been 2 or 3 homes, is totally detached with the majority of its land of 1,323 m2 behind it backing on to fields. There is also a small stone building which, frankly has seen better days, to the front.

Country house with : Living room 40m3 with fireplace and chimney, through to Kitchen area (no units) 22m3 With ground floor shower room and WC 9m3 Living/dining room with granite fireplace (dirt floor) 39m3 First floor : 2 large rooms of average 40m2 each (Currently reached by a ladder) Outside : Situated off a country lane in a tiny hameau Property is set on 1323 m2 of very useable ground Large attached hangar Small stone building needing attention.

Commune SACEY Postal Code 50170 Department Manche (50) Type of property House Liveable Space 142 m² Land size 1,323 m² Interior arrangement

Number of Rooms 5 • Number of floors 1 • Structural Financial aspects • Price excluding fees 90000 EUR Price including Agency Fees 95400.00 EUR Fees (%)6 % Others Surveys & Reports Energy diagnosis

Non Le plus gros du travail est terminé ! Deux des trois toitures ont été refaites, l'eau et l'électricité sont raccordées, ainsi qu'une fosse septique. Un magnifique hangar neuf a été construit sur les fondations d'un ancien bâtiment délabré. Le rez-de-chaussée a été intelligemment et avec goût décloisonné ; les trois pièces principales sont reliées par de larges ouvertures, créant une circulation fluide. On y trouve une salle de bain avec WC, douche, lavabo (qui, à ma connaissance, fonctionnent) et un emplacement pour machine à laver. La maison est donc habitable, ou peut servir de résidence secondaire, le temps de créer votre propre havre de paix à la française cet été. A l'étage, deux grandes pièces pourraient accueillir deux ou trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison, qui autrefois abritait deux ou trois habitations, est aujourd'hui totalement indépendante. La majeure partie de son terrain de 1323 m² donne sur des champs. Une petite dépendance en pierre, qui, il faut bien le dire, a connu des jours meilleurs, se trouve à l'avant. - Maison de campagne avec : Séjour de 40 m³ avec cheminée, donnant sur : Coin cuisine (sans éléments) de 22 m³ Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée (9 m³) Salle à manger/séjour avec cheminée en granit (sol en terre battue) de 39 m³ A l'étage : 2 grandes pièces d'environ 40 m² chacune (actuellement accessibles par une échelle) (Toutes les dimensions sont approximatives) - Extérieur : Située au bout d'un chemin de campagne, dans un petit hameau La propriété s'étend sur 1323 m² de terrain très exploitable Grand hangar attenant Petite dépendance en pierre nécessitant des travaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par e-mail : alison.s@agencenewton.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) General CommuneSACEY Code postal50170 DépartementManche (50) Type de bienmaison Surface habitable142 m² Surface terrain1323 m² Intérieur Nombre pièces5 Plain-piedOui Nombre étages1 Extérieur Aspects financiers Prix hors honoraires90000 EUR Prix honoraires inclus95400.00 EUR Honoraires (en %)6 % Autres Diagnostics Soumis à l'affichage du DPENon