AHIN-MF1367DM61 • Domfront • Orne • Normandy • 61700 • To Renovate / Restore - 4.8 Hectares in one piece• 119,500€ + Notaire’s Fees

10 minutes from DOMFRONT. This 17th-18th century house, facing south, in a QUIET rural setting, with no nuisances and NO close NEIGHBOURS, comprises: - in the stone section to be renovated (approximately 55 m²), a living room with a concrete floor and a superb monumental fireplace with a sculpted lintel, a room, and a stairwell. Upstairs, there is a large attic suitable for conversion (approximately 40 m² with a ceiling height of over 1.80 m) with a roof structure in good condition that does not hinder the conversion. - Adjoining, in the half-timbered section to be restored, a room with a fireplace and an earthen floor, with an attic suitable for conversion above. A barn at the end and a small shed at the rear. Significant renovations are required: insulation, electricity, windows and doors, plumbing, etc. The land includes pasture and an orchard, partially enclosed by hedges. There is a well. Part of the land is bordered by a stream. The property is connected to electricity and well water. Mains water is available. This property is not subject to an Energy Performance Certificate (EPC). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. INFORMATION

Reference: 1367DM61

Number of rooms: 2

Number of floors: -1

Living area: 90 m²

Garden area: 48,470 m²

Agency fees: 6.28% including VAT, payable by the buyer

Sale price excluding agency fees: €112,000.

CONDITION: Extensive renovations required.

Maison en Normandie (Orne) A RENOVER / RESTAURER - 4,8 HECTARES d'un seul tenant - A 10 mn de DOMFRONT.

Cette maison  XVIIe-XVIIIe siècle , orientée au Sud, AU CALME en campagne, sans nuisances et SANS VOISINS proches,  comprend :

- dans la partie en pierre à rénover (environ 55 m²), une pièce de vie sur ciment avec une superbe cheminée monumentale au linteau sculpté, une pièce et une cage d'escalier.

A l'étage se trouve un grand grenier aménageable (env. 40 m² à plus d' 1,80 m de hauteur) avec charpente en bon état qui ne gêne pas l'aménagement.

- A la suite, dans la partie en colombage à restaurer, une pièce avec cheminée sur terre battue avec grenier aménageable au-dessus. Une grange en bout et petit hangar à l'arrière.

Prévoir des travaux importants : isolation, électricité, huisseries, plomberie ... etc.

Terrain avec herbage et verger en partie clos de haies. Puits.

Une partie du terrain est bordée par un ruisseau.

Raccordée à l'électricité et à l'eau du puits. L'eau de la ville arrive sur la propriété.

Bien non soumis au  DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1367DM61

Nombre de pièces : 2

Nb Etage : -1

Surface habitable : 90 m²

Surface jardin : 48470 m²

Honoraires : 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 112000€.

PRESTATIONS

État général : Très gros travaux à prévoir