AHIN-MF1366DM50 • Restoration • St Pois • Manche • Normandy • 50670 ••  Ideal property for horses… (6 acres) • 79,500€ + Notaire’s Fees

AN EXCLUSIVE (with our colleague) : Stone house to renovate on approximately 2.4 hectares, ideal for 2 horses. 3 minutes from St. Pois with shops and school, 15 minutes from Vire, 20 minutes from the train station, and 40 minutes from the beach.

Access via a charming little path lined with standing stones. This south-facing house, approximately 110 m² of floor space, comprises: - a living area of ​​approximately 80 m² to renovate, including: on the ground floor: a room with a fireplace and a kitchen (separated by a partition wall), a shower room/WC. Upstairs, with beautiful parquet flooring: 2 bedrooms.

Note: PVC double-glazed windows.

Connected to water and electricity.

Fibre optic connection available. -

Adjoining the house, offering the possibility of expansion on two levels: 2 cellars and a barn, attic. For horses: possibility of two stalls in the cellars. Structural work in good condition.

Not subject to an Energy Performance Certificate (EPC).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

INFORMATION Reference: 1366DM50

Number of rooms: 3

Number of floors: -1

Living area: 80 m²

Garden area: 23,600 m²

Agency fees: 6.92% including VAT, payable by the buyer Sale price excluding agency fees: €74,000.

AMENITIES Close to amenities: Yes

EXCLUSIVITÉ : maison en pierre à rénover sur 2,4 HECTARES environ

IDEAL pour 2 chevaux.

A 3 mn de St POIS avec commerces et école, 15 mn VIRE, 20 mn gare et 40 mn PLAGE

Accès par joli petit chemin bordé de pierres debout

Cette, orientée Sud et d'environ 110 m² au sol comprend

- une partie habitation de 80 m² environ à rénover comprenant :

au rez ce chaussée : pièce avec cheminée et cuisine (séparée par une cloison légère), salle d'eau-WC.

Etage sur beau parquet : 2 chambres traversantes.

NB : Fenêtres en double vitrage PVC.

Raccordée à l'eau et l'électricité.

Raccordable à la fibre

- A la suite de l'habitation, offrant la possibilité d'agrandissement sur deux niveaux : 2 celliers et une grange, grenier.

Pour des chevaux : possibilité de deux boxes dans les celliers.

Gros œuvre en bon état

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1366DM50

Nombre de pièces : 3

Nb Etage : -1

Surface habitable : 80 m²

Surface jardin : 23600 m²

Neuf : Oui

Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 74000€.

PRESTATIONS

Proche commoditiés : Oui