AHIN-MF-1374DM50  Mortain • Manche • Normandy • 50140 • Detached 3 Bedroomed Farmhouse with 3.6 Hectares and Outbuildings • 366,000€ + Notaire's Fees

For sale in MORTAIN-BOCAGE - peaceful rural setting - former farmhouse - 3.6 hectares of open land - 3-bedroom house - numerous outbuildings including a 1000 m² enclosed barn (asbestos-free) - old medieval house to restore. Ideal property for horses, a craftsman, or a vehicle collection. This former farmhouse, in a peaceful rural setting, comprises a south-facing house including: - full basement: laundry room, shower, boiler room, wine cellar. - raised ground floor: fitted kitchen with double doors leading to the dining room - bright living room, toilet. - First floor: 3 bedrooms, bathroom with toilet.

Energy Performance Certificate (EPC): D.

Estimated annual expenses between €1,310 and €1,840. Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023. Tarmac courtyard and landscaped garden. 3.6 hectares of open land. Well - old medieval house with planning permission. Outbuildings: - 2 two-story buildings - former stables - large enclosed 1,000 m² barn (asbestos-free) - other large barns. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

INFORMATION

Reference: 1374DM50

Number of rooms: 5

Number of bedrooms: 3

Number of floors: -1

Living area: 104 m²

Garden area: 36,000 m²

Agency fees: 4.37% including VAT, payable by the buyer. Sale price excluding agency fees: €350,000.

AMENITIES Close to amenities: Yes

Septic tank: Yes

General condition: Good

vendre à MORTAIN-BOCAGE - au calme en campagne - ancienne ferme - 3,6 HECTARES libres - maison 3 chambres -  nombreuses dépendances dont hangar fermé de 1000 m² sans amiante - ancienne maison médiévale à restaurer. Propriété idéale pour chevaux, artisan ou collection de véhicules.

Cette ancienne ferme au calme en campagne se compose d'une maison orientée Sud comprenant

- sous-sol complet : buanderie, douche, chaufferie, cave à vin.

- rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée donnant accès par double porte sur salle à manger - salon lumineux, toilettes.

-Etage : 3 chambres, salle de bain-wc.

DPE : D Estimation dépenses annuelles entre 1310 euros et 1840 euros.

Prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022 et 2023.

Cour goudronné et jardin d'agrément.

Terrain libre de 3,6 hectares.

Puits

- ancienne maison médiévale avec CU positif.

En dépendances :

-2 bâtiments avec étage

-anciennes stabulations

- grand hangar fermé de 1 000 m² (sans amiante).

- autres grands hangars

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1374DM50

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nb Etage : -1

Surface habitable : 104 m²

Surface jardin : 36000 m²

Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 350000€.

PRESTATIONS

Proche commoditiés : Oui

Fosse septique : Oui

État général : Bon état