AHIN-MF-1346DM50 • Nr Le Teilleul • Manche • Normandy • 50640 • Detached  Stone 2 Bedroomed Village House to finish renovating, outbuildings and 688m2 garden • Garage • 69,500€ + Notaire's Fees

Café and shops within walking distance. Located on the borders of the Manche, Orne, Mayenne, and Ille-et-Vilaine departments.

6 minutes from LE TEILLEUL (school and shops), 10 minutes from St HILAIRE DU HARCOUËT, 20 minutes from ERNEE (53) or Domfront (61),

25 minutes from FOUGERES, 50 minutes from the beach.

Ground floor: kitchen-living room (30 m²) with fireplace (wood-burning stove), hallway or office (7 m²), toilet.

Upstairs: bedroom (15 m²), large bathroom - toilet (15 m²).

Attic: bedroom (20 m²).

A separate garden, 47 m away, via a path belonging to the property.

NB: NEW electricity, electric radiators, and water heaters.

Double-glazed PVC window frames.

Connected to the mains drainage system.

Fibre optic connection available.

DPE G - 523 and C - 17

 Maison de village en pierre à finir de rénover, dépendances et jardin,

café et commerces accessibles à pied. Aux confins de la Manche, Orne, Mayenne et Ille et Vilaine

6 mn LE TEILLEUL (école et commerces), 10 mn St HILAIRE DU HARCOUËT, 20 mn ERNEE (53) ou Domfront (61),

25 mn FOUGERES, 50 mn plage.

Au rez de chaussée : cuisine- séjour  (30 m²) avec cheminée (poêle à bois), dégagement ou bureau (7 m²), wc.

Etage : chambre (15 m²), vaste salle de bains - wc.(15 m²)

Combles : chambre (20 m²).

Jardin non adjacent à 47m  par chemin appartenant à la propriété.

NB : électricité, radiateurs électriques et chauffe-eau NEUFS.

Huisseries PVC double vitrage.

Raccordée au tout à l'égout

Raccordable à la fibre.

Electric heating.

Energy performance certificate: G. Estimated home energy costs: between €3,215 and €4,349 per year.

Average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

INFORMATION

Reference: 1346DM50

Number of rooms: 3

Number of bedrooms: 2

Number of floors: -1

Living area: 92 m²

Garden area: 688 m² + Garage.

Fees: 7.91% including tax payable by the buyer

Selling price excluding agency fees: €64,000.

SERVICES

General condition: Requires work

Chauffage électrique.

DPE : G Estimation des coûts d’énergie du logement : entre 3215 euros et 4349 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1346DM50

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nb Etage : -1

Surface habitable : 92 m²

Surface jardin : 688 m² + Garage

Honoraires : 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 64000€.

PRESTATIONS

État général : Travaux à prévoir