AHIN-MF-1337DM78 • Le Perray-en-Yvelines • Île-de-France 78610 a quiet location, 2 minutes from supermarkets, 4 minutes town centre, and 5 mins from the railway station • 734,000€  +Notaire's Fees

In the west of the department of the Île-de-France and just, literally, up the road from the palace of Versailles...Breathe new life into this old house TO RESTORE (currently approximately 75 m² of living space, but a possible 170 m²) behind its beautiful millstone wall, adjoining barn, and original gate, on a beautiful 2,910 m² plot of land bordered by trees and surrounded by walls.

On the ground floor: the house comprises: an old kitchen, a cellar, two rooms, one with a beautiful French ceiling and fireplace, a shower room, a hallway, and an old veranda.

In the extension, a beautiful barn, potentially convertible on two levels, would allow for an expansion of the living area.

Upstairs: a small bedroom and a convertible attic with a wooden floor.

Connected to electricity, city water, and mains drainage.

Possibility of building on the rest of the land - social housing only - on 225 m² of ground (approximately) on three levels. (PLU zoning).

Reference: 1337DM78

Number of rooms: 4

Number of floors: -1

Living area: 75 m²

Garden area: 2,910 m²

Building area: 1,500 m²

Fees: 4.63% including tax payable by the buyer

Selling price excluding agency fees: €700,000.

AMENITIES

Close to amenities: Yes

Mains drainage: Yes

General condition: Requires work

Le Perray-en-Yvelines, au calme, à 2 mn du supermarché, 4 mn centre ville et 5 mn gare.

Redonnez vie à cette maison ancienne A RESTAURER ( actuellement environ 75 m² habitables mais 170 m² possibles )  derrière son beau mur en meulière, sa grange attenante et son portail d'origine, sur un très beau terrain de 2 910 m² bordé d'arbres et entouré de murs.

Au rez de chaussée la maison comprend  : ancienne cuisine, cave, deux pièces dont une avec beau plafond à la française et cheminée, salle d'eau, dégagement, ancienne véranda.

Dans le prolongement, une belle grange potentiellement aménageable sur 2 niveaux et qui permettrait d'agrandir la partie habitable.

A l'étage : petite chambre et grenier aménageable sur plancher.

Raccordée à l'électricité, l'eau de la ville et au tout à l'égout.

Possibilité de construire sur le reste du terrain - des logements sociaux uniquement - sur 225 m² au sol (environ) sur trois niveaux.(zonage du PLU).

Non soumise au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS

Référence : 1337DM78

Nombre de pièces : 4

Nb Etage : -1

Surface habitable : 75 m²

Surface jardin : 2910 m²

Surface constructible : 1500 m²

Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 700000€.

PRESTATIONS

Proche commoditiés : Oui

Tout à l'égout : Oui

État général : Travaux à prévoir