AHIN-MF-1327DM61 • Flers • Orne • Normandy • 61100  1 bedroomed semi-detached house with 966m2 garden • 81,000 € + Notaire’s Fees

Ideally located 20 minutes from Flers or the charming Bagnoles de l'Orne. 3 hours from PARIS ••• On a lovely plot of nearly 1,000 m² bordering the forest, this bright former workers' house (semi-detached on one side) measures 68 m².

Habitable but requiring interior renovation, it comprises on one level: entrance hall, storage room with window, kitchen, living room of approximately 30 m², bedroom, bathroom, and toilet.••• Attic space above can be partially converted.

PVC double glazing

2 heat pumps

Small outbuilding for gardening equipment with a cellar.

Southwest-facing tree-lined garden.

DPE… D- 203 and B - 6

Energy Performance Certificate (DPE): D, estimated energy consumption between €1,090 and €1,520. Energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

INFORMATION

Reference: AHIN-MF-1327DM61

Number of rooms: 2

Number of bedrooms: 1

Number of floors: -1

Living area: 68 m²

Garden area: 966 m²

Fees: 7.41% including tax payable by the buyer

Sale price excluding agency fees: €75,000.

AMENITIES

General condition: Requires work

Standard: Very average

Idéalement située à 20 mn de Flers ou de la charmante Bagnoles de l'Orne. A 3h de PARIS.

Sur un joli terrain de près de 1000 m² bordant la forêt, ancienne maison ouvrière lumineuse (mitoyenne d'un côté), de 68 m².

Habitable mais intérieur à rénover, elle comprend de plain-pied  : entrée, débarras avec fenêtre, cuisine, séjour d'environ 30 m², chambre, salle de bain, WC.

Grenier au-dessus partiellement aménageable.

Double vitrage PVC

2 pompes à chaleur

Petite dépendance pour le matériel de jardin avec cave.

Jardin bordé d'arbres orienté Sud-Ouest.

DPE : D  consommation énergétique estimée entre 1090 euros et 1520 euros. Prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS

Référence : 1327DM61

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Nb Etage : -1

Surface habitable : 68 m²

Surface jardin : 966 m²

Honoraires : 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence : 75000€.

PRESTATIONS

État général : Travaux à prévoir

Standing : Très moyen