AHIN-MF-1316DM50 • St Hilaire du Harcouet  • 50600  • Stone farmhouse for complete Restoration • on the borders of  Normandy & Brittany, 2,900m2 land • 54,500€ + Notaire's Fees

Where have all the intrepids gone! This is a brilliant opportunity for a builder developer to get in at the ground floor!! An old stone farmhouse to be restored, sitting on the borders of the Manche and Brittany, 10 minutes from St Hilaire du Harcouët, at the end of a dead end on land of 2,900 m². South facing, in a hilly environment, it offers a living space of approximately 100 m². It includes a room with beams and fireplace, a room with staircase, convertible attic (the beams do not interfere), an ancient small stable and a barn on the end. An old Cider Press with its end covered in sheet metal. Connected to town water and electricity (no current contract). A well in front of the house. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

INFORMATION Reference: AHIN-MF-1316DM50 • Number of pieces: 3 • No. Floor: -1

Living space: 100 m² • Garden/Land area: 2900 m²

Fees: 8.26% including tax payable by the purchaser

Sale price excluding agency fees: €50,000.

SERVICES General condition: Very major work to be planned

Ancien corps de ferme en pierre à restaurer, à la limite de la Manche et de la Bretagne, à 10 mn de St Hilaire du Harcouët, en fond d' impasse sur un terrain de 2 900 m². Orienté Sud, dans un environnement vallonné, il offre un potentiel habitable de 100 m² environ. Il comprend une pièce avec poutres et cheminée, une pièce avec escalier, grenier aménageable (les poutres ne gênent pas), une ancienne petite étable et une grange à la suite. Un ancien pressoir en bout couvert en tôle. Raccordée à l'eau de la ville et à l'électricité (pas de contrat en cours). Un puits devant la maison. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr