AHIN-AS-5028 • La Dorée • Mayenne • 53190 • 4-6 Bedroomed House • 227 m2 Habitable Space, Outbuildings, Garage, Garden, Well, on 3897m2 terrain • 248 000€ +Notaire's Fees 

An extensive village family home backing onto country-side with several outbuildings and a paddock.

This large family home offers beautiful and well thought out living space within. A high level of investment has ensured a very comfortable and energy efficient way of life.

So much to discover !

The ensemble includes a beautiful, large, stone built barn (currently used as a huge workshop) which, (with the correct permissions, it could be developed).

All sitting on almost 4,000m2, almost an acre. The paddock is approximately 1300m2 currently kept to grass and is bordered by another useful building used as a very large wood-store but which could house animals.

There is an integral garage, a separate garage, greenhouse and vegetable garden and closer to the main property we find a working well.

-Main entrance hall with wood-burning stove and sitting room off

-Family kitchen, fitted units and an island

-Separate wc, laundry room with shower, door to storage rooms and rear gardens

-Good sized dining room

-A further sitting room with wood burning stove

-Stairs to first floor from entrance hall leading to :

-4 good sized bedrooms (1 with private shower room and wc)

-Family bathroom with bath, shower over, wc, basin

-2 more rooms, 1 currently used for storage and 1 a hobby room

-All double glazed, radiators through-out, main heating via air source heat pump. DPE C

-Mains drainage (No septic tank required)

Contact me directly : alison.s@agencenewton.com for further information or to book a viewing. Video coming soon.

(5.98 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

General

Commune LA DOREE

Postal Code 53190

Department Mayenne (53)

Type of property House

Liveable Space 227 m²

Land size 3897 m²

Interior arrangement

Number of Rooms 10

Bungalow No

Number of floors 1

Bedrooms 5

Structural

Financial aspects

Price excluding fees

234000 EUR

Price including Agency Fees

248000.00 EUR

Fees (%)

5.98 %

Others

Surveys & Reports

Energy diagnosis

Oui

Primary energy consumption C

Primary energy consumption value 173 kWh/m2 par an

Greenhouse gas A

Greenhouse gas value 6 Kg CO2/m2/an

Min Energy Cost

3340 EUR

Max Energy Cost

4520 EUR

Vaste maison familiale de village, en bordure de campagne, avec plusieurs dépendances et un pré.

Cette grande maison familiale offre des espaces de vie intérieurs magnifiques et bien conçus. Un investissement important a permis d'assurer un confort optimal et une consommation d'énergie réduite.

A découvrir absolument !

L'ensemble comprend une magnifique et grande grange en pierre (actuellement utilisée comme vaste atelier) qui, avec les autorisations nécessaires, pourrait être aménagée. Le tout s'étend sur près de 4000 m², soit presque un acre. Le pré d'environ 1300 m² est actuellement enherbé et bordé par un autre bâtiment, utilisé comme très grand bûcher mais pouvant également accueillir des animaux. On trouve également un garage intégré, un garage séparé, une serre et un potager. A proximité de la maison principale se trouve un puits en état de marche.

- Hall d'entrée principal avec poêle à bois et salon attenant

- Cuisine familiale équipée avec îlot central

- WC séparés, buanderie avec douche, accès aux pièces de rangement et au jardin

- Salle à manger spacieuse

- Deuxième salon avec poêle à bois

- Escalier menant à l'étage depuis le hall d'entrée :

- 4 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau privative et WC)

- Salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo

- 2 pièces supplémentaires, dont une actuellement utilisée comme débarras et l'autre comme atelier

- Double vitrage, radiateurs, chauffage central par pompe à chaleur air-eau. Classe énergétique C

- Tout-à-l'égout (fosse septique non requise)

(5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

=

General

Commune LA DOREE

Code postal 53190

Département Mayenne (53)

Type de bien maison

Surface habitable 227 m²

Surface terrain 3897 m²

Intérieur

Nombre pièces 10

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 5

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 234000 EUR

Prix honoraires inclus 248000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.98 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 173 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3340 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4520 EUR