AHIB-1-ID22115-3314  Saint-Caradec • Cotes d'Armor • Brittany • 22600 • 8 Bedroomed House with Garage and Courtyard Rear Garden • 90,040€ + Notaire's Fees

Spacious & Versatile stone village house, partly built over a cellar, comprising on the ground floor: an entrance hall (large hallway) leading to a large living room or lounge with fireplace, an additional room at the back, a partially furnished kitchen, two storerooms, and on the other side two small bedrooms, toilet, bathroom, then a garage and additional room (attic space). Note: This place will make an ideal B&B as there is a major leisure attraction close to the village (Marie Guerzaille) and extra accommodation would, I'm sure, be very welcome and, if marketed correctly - very busy too. A previous owner (Baker/Boulanger) helped James Martin on his way to becoming a baker too!

The village has... two bars, a restaurant, a small supermarket, Pharmacie, Post Office, Boulangerie & Patissierie and sits right on the Rigole d'Hilvern... so, an ideal stopover for walkers, cyclists etc., there is a lake with popular RV stop-over.

- On the first floor: a bedroom and private shower room with toilet (macerator); a second bedroom and bathroom, toilet; two further bedrooms and shower room with toilet (macerator) for both;

- On the second attic floor: two bedrooms and shower room with toilet (macerator) ••• Garden at the rear. The property sits on 398 m² of land. Car access from the rear.

Prix : 90,040€

Dont honoraires 5 040,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 € hors honoraires.

Pièces : 10 pièces / 8 chambres

Surface : 188,00m²

Energy Performance

Extremely energy-intensive property

DPE E - 283  and B - 9 

Belle et spacieuse maison de bourg en pierres, élevée en partie sur cave et composé en rez de chaussée une entrée (grand couloir) desservant une grande salle ou salon cheminée, une pièce supplémentaire à l’arrière, une cuisine partiellement meublée, deux celliers, et de l’autre côté deux petites chambres, wc, salle de bains, puis garage à suivre et pièce supplémentaire (grenier sur l’ensemble)

- au premier étage : une chambre et salle d’eau privative avec wc (sanibroyeur), ; une deuxième chambre et salle de bains, wc ; deux autres chambres et salle d’eau avec wc (sanibroyeur) pour les 2 ;

- au deuxième étage mansardé : 2 chambres et salle d’eau avec wc (sanibroyeur)

Jardin à l'arrière. L'ensemble sur 398 m2 de terrain. Accès voiture par l'arrière.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie