AHIB-ID22115-3508 • Plouguenast-Langast • Cotes d'Armor • Brittany • 22150 • •  Detached 4 Bedroomed House on 5289m2 Garden with Outbuilding and Garage • 131 000 € + Notaire’s Fees

On a single plot of 5289 m², this clean, bright, and pleasant detached 107,74m² house comprises, on the raised ground floor, an entrance hall, a fitted and equipped kitchen opening onto a living/dining room, a bedroom, a shower room, and a WC; on the first floor, three bedrooms, a washroom (WC/sink/bidet), and two small attics; a full basement with a boiler room/laundry room/storage room and a garage. Outbuilding; with or without a nearby wooded plot of 3720 m². Landscape interest:

Around the house: Apple trees, Pear trees, Plum trees, Cherry tree, Peach tree, Walnut tree, Common lime tree, Blueberry tree, Hazel tree, Bay laurel, Vine (table grapes) in greenhouse, Japanese quince tree, Boxwood, Flowering blackcurrant, Forsythia, Camellias, Laburnum, Azalea, Heather, Rose bushes In the field: Wild cherry tree, Small-leaved lime tree, Quince trees, Hazel trees, Oaks, Chestnut trees, Ash trees, Unidentified conifer, Cypress, Blackthorn, European spindle tree, Rowan tree, Black elderberry, Boxwood, Holly, Privet, Willow, Poplar.... just to be going on with!!

DPE  F - 327 and F - 90

Dont honoraires 6,000,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison

Surface : 107,74m²

Localité : Plouguenast-Langast (22150)

Référence : 22115-3508

Sur 5289 m2 de terrain d'un seul tenant, pavillon propre, clair et agréable, INDEPENDANT, comprenant en rez de chaussée surélevé une entrée, une cuisine meublée équipée ouverte sur salle/salon, une chambre, salle d'eau, WC ; étage de trois chambres, cabinet de toilette (WC/lavabo/bidet), 2 petits greniers ; sous-sol complet avec chaufferie/buanderie/débarras et garage. Dépendance ; Avec ou sans PARCELLE DE BOIS à proximité de 3720 m2.

Intérêt paysager : Autour de la maison : Pommiers, Poiriers, Pruniers, Cerisier, Pêcher, Noyer, Tilleul commun, Myrtillier, Noisetier, Laurier noble, Vigne (raisin de table) sous serre, Cognassier du Japon, Buis, Cassis-fleur, Forsythia, Camélias, Cytise, Azalée, Bruyère, Rosiers

Dans le champ : Merisier, Tilleul à petites feuilles, Cognassiers, Noisetiers, Chênes, Châtaignier, Frênes, Conifère non identifié, Cyprès, Prunellier, Fusain d’Europe, Sorbier des oiseleurs, Sureaux noirs, Buis, Houx, Troène, Saule, Peuplier.

DPE  F - 327 and F - 90