AHIB-ID22115-3436 La Prénessaye • Cotes d'Armor • Brittany • 22210 • • 3 Bedroomed House with Over an Acre, Garage and Outbuilding • 166,960€ + Notaire’s Fees

Charming/Good looking, detached stone house with a slate roof, comprising an entrance hall leading to a beautiful open-plan living area with a fitted and equipped kitchen, dining room, and lounge with a fireplace and wood-burning stove, and a WC. On either side of this living space is a large shower room with WC, and on the other side, a spacious pantry/workshop/laundry room. Upstairs, there is a bathroom (with bath and shower) and three bedrooms opening onto a large, bright veranda.

The second floor has been converted into a fully equipped, independent studio with two entrances (one internal and one external).

Private paved parking and garage/outbuilding on the 4743 m² plot. Well.

Energy Performance Certificate (EPC) rating: E ​​- 264 and E - 52

Including agency fees of €6,960.00 (4.35%) payable by the buyer, i.e., €160,000 excluding fees. Surface area: 191.00 m² Location: La Prénessaye (22210) Reference: 22115-3436

Dont honoraires 6 960,00 € TTC inclus (4,35 %) à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.

Surface : 191,00m²

Localité : La Prénessaye (22210)

Référence : AHIB-ID22115-3436

Maison de caractère, indépendante en pierres sous ardoises, comprenant une entrée desservant une belle pièce comprenant espace cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon avec une cheminée et pôle à bois, wc. De part et d'autre de cet espace de vie, une grande salle d'eau et wc, de l'autre vaste cellier/atelier/buanderie.

À l'étage, salle de bains (baignoire et douche) et trois chambres qui donnent sur une grande véranda lumineuse. Le deuxième étage a été converti en studio indépendant, entièrement équipé, avec deux entrées (par l'intérieur et par l'extérieur). Parking privatif goudronné et garage/dépendance sur le terrain de 4743 m2. Puits.

DPE E - 264 and E - 52