Ref: AHIB-2-12-203
Price: 420,000 Euros + Notaire's fees
Josselin 56120 Rare 5 bedroomed residence nr town centre with 4acres of waterside grounds
This is a very unique property in terms of its situation…a family sized manor house, a large longère which is part livable, 4 acres of enclosed gardens; and all just 5mn walk from the centre of the medieval town of Josselin, well known for its chateau which dominates the canal. The manor itself dates back to the 16th century and offers on the ground floor: a large split dining room / lounge with granite fireplace, a separate kitchen with original feature fireplace and access to the spiral staircase in the tower; then there is the boiler room and downstairs cloakroom, as well as a veranda.
Upstairs: accessed via the original staircase you will find a large master bedroom with en suite shower room, a second bedroom, then a third spacious bedroom with original fireplace and an antechamber with access to the spiral stairs. Then on the second floor you have a massive games room, a fourth bedroom and a loft are which once again gives onto the back staircase. The longère is of no doubt about the same era and is divided into two distinct parts; on is a livable one bedroom flat with loft above, the other is presently used as workshop/garages, but the whole building could make 2-4 units if so wished.
Between the manor and the longère is a very quaint walled garden, the rest of the land being quite private and planted with varying species of trees.
Main house: Ground floor: kitchen 13.5m2, tower 2m2, dining room 27.75m2, living room 45m2, conservatory 10m2, WC/basin, boiler room 11m2. First floor: landing 6m2, master bedroom 30m2, shower/WC, bedroom 2 - 16.25m2, coridor 3.25m2, bedroom 3 - 22.25m2, anti chamber 14m2. Second floor: reception room 59m2, bedroom 4 - 21.75m2, Attic 16m2.
Second part: Living room 40m2, kitchen 12m2, WC, bedroom 1 - 20m2, shower room. Garage 80m2, Attic 80m2 • Shops 500m. Built in 1600. For sale in good condition. Mains drainage. Living space 380m2, ADSL available.
Une combinaison unique du type du bien et son situation… un manoir de taille familiale datant du XVIème, une grande longère en partie habitable, 1,5 hectare de parc privé et tout à 5 mn de centre ville à pieds! Josselin est une petite ville touristique, reconnu pour son château qui domine le canal et cet ensemble se marie très bien avec le côté médiéval du site. Le manoir vous offre au RdC : vaste séjour/salle à manger avec cheminée en granite, cuisine indépendante avec cheminée d’époque, et qui donne sur l’escalier en colimaçon dans la tourelle; puis il y a la véranda, cabinet toilette et chaufferie. Au premier étage vous avez une chambre principale avec salle d’eau privative, une chambre simple, une troisième chambre avec cheminée d’époque et antichambre, qui a également une cheminée et accès à la tourelle. Au deuxième étage vous avez une grande salle de jeux, une quatrième chambre mansardée, ainsi qu’un petit grenier avec accès à la tourelle.
La longère est en deux partie ; la première offre au RdC : pièce à vivre avec grande cheminée, cuisine séparée, WC, grande chambre salle d’eau. Puis accédé par la porte en fer forgé et la tourelle vous avez un grenier aménageable. L’autre moitie est actuellement utiliser comme garage et atelier, mais l’ensemble est assise grande pour en faire 2-4 logement si vous le souhaiter. Entre le manoir et la longère est un petit jardin clos de murs, qui pourra devenir très sympathique. L’ensemble est situé dans une petite ruelle sur ses 1,5 hectares de jardin clos et sans vis-à-vis. UN BIEN TRÈS ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME !
