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AHIB-3-mon2015 10 mn Morlaix 29600 Rare isolated property/old mill in need of complete renovation with 3.3 hectares
Ref #: AHIB-3-mon2015

157,500 € + Notaire's Fees


Price: 157,500 € + Notaire's Fees
For Sale: New In!, Land, Mill, Semi, Detached, House (Current)
Locality: Morlaix
Base Property Details
Bedrooms: 2
Ref #: AHIB-3-mon2015

AHIB-3-mon2015 10 mn Morlaix 29600 Rare isolated property/old mill in need of complete renovation with 3.3 hectares

A property, isolated in the middle of the woods and bordered by a river.

The main house, 106 m², needs to be completely restored. Today it is composed of an entrance, kitchen with fireplace, living room with fireplace and an extension with bathroom, WC and storeroom. Upstairs, 2 bedrooms with their fireplace and room. Attic above.

The old mill, about 140 m² on 3 levels, has kept all its machinery. The old bakery of 40 m² with its 2 bread ovens. A barn of 50 m², and an old stable of around 35 m². These dependencies are also to be restored.

All on a plot of 3.3 hectares of woods in absolute calm, where you can hear the river flowing. Provide very important restoration work for this property and make it regain all its charm of yesteryear.

PRIX 157 500 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 150 000 &euro

EXTERIOR DESCRIPTION:
Land area: 33,546 m² in the cadastre. Softwoods and a poplar grove of approximately 4000 m² with cutting rights
Environment: Hilly and wooded countryside
Neighborhood: No neighbours
Date of construction: Late 19th
Type of construction: Traditional stone
General condition: Poor. Provide full restoration work
Roof: Main house: natural slate to be reviewed. Outbuildings: steel deck, corrugated sheet metal, fiber cement plates
Carpentry: To be redone
Cellar - Outbuildings: Former flour mill of approximately 140 m² on 3 levels. Old bakery with 2 bread ovens of around 40 m². Barn of 50 m² and old stable of around 35 m².
Sanitation: To be created

INTERIOR DESCRIPTION:
Living area: Main house of 106 m² (Carrez Law) with potential for expansion of 35 m²
Number of rooms: 6 currently
Living room area: Currently: Kitchen of 16 m². Living room of 16 m²
Living room exposure: West
Chimney: 4 fireplaces
Kitchen: To create
Number of bedrooms: 2 + convertible attic
Number of bathrooms: To do
Number of toilets: To do
Heating: To be created
ADSL:
Observations: NO HEATING MODE: DPE NOT REQUIRED No water metre: authorisation to take 1000 m3 per year. Electricity pole in the immediate vicinity. The mill is no longer in water (reach filled in) Cutting rights on the poplar plantation
DISTANCES:
Distance to shops: Shops in St Martin des Champs at 8 km.
Distance to beach: Carantec beaches at 12km
Distance to schools: Ste Sève primary school 3 km away

RARE ... Une propriété, isolée au milieu des bois et bordée par une rivière.
La maison principale , de 106 m² est à restaurer entièrement . Aujourd'hui elle est composée d'une entrée, cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée et une extension avec salle de bains, WC et cellier. A l'étage, 2 chambres avec leur cheminée et pièce. Grenier au dessus.
L'ancien moulin , environ 140 m² sur 3 niveaux, a conservé toute sa machinerie. L'ancienne boulangerie de 40 m² avec ses 2 fours à pain. Une grange de 50 m², et une ancienne écurie de 35 m² environ. Ces dépendances sont également à restaurer .
Le tout sur un terrain de 3.3 hectares de bois au calme absolu , ou on entend la rivière couler. Prévoir des travaux de restauration très importants pour cette propriété et lui faire retrouver tout son charme d'autrefois .
PRIX 157 500 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 150 000 &euro

DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : 33 546 m² au cadastre . Résineux et une peupleraie de 4000 m² environ avec droit de coupe
Environnement : Campagne vallonnée et boisée
Voisinage : Aucun voisins
Date de construction : Fin 19ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Médiocre. Prévoir des travaux de restauration complets
Toiture : Maison principale : ardoise naturelle à revoir. Dépendances : bac acier, tôle ondulée, plaques de fibro ciment
Menuiserie : A refaire
Cave - Dépendances : Ancien moulin à farine de 140 m² environ sur 3 niveaux. Ancienne boulangerie avec 2 fours à pain de 40 m² environ. Grange de 50 m² et ancienne écurie de 35 m² environ.
Assainissement : A créer
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : Maison principale de 106 m² ( Loi Carrez) avec un potentiel d'agrandissement de 35 m²
Nombre de pièces : 6 actuellement
Surface pièce de vie : Actuellement : Cuisine de 16 m². Salon de 16 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : 4 cheminées
Cuisine : A faire
Nombre de chambres : 2 + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : A faire
Nombre de wc : A faire
Chauffage : A créer
ADSL :
Observations : PAS DE MODE DE CHAUFFAGE : DPE NON RECQUIS Pas de compteur d'eau : autorisation de prélever 1000 m3 par an . Poteau EDF à proximité immédiate. Le moulin n'est plus en eau ( bief rebouché) Droit de coupe sur la peupleraie
DISTANCES :
Distance commerces : Commerces de St Martin des Champs à 8 km.
Distance plage : Plages de Carantec à 12km
Distance écoles : Ecole primaire de Ste Sève à 3 km




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